Zápis z ČSS a SSV 17.1.2012

Zápis z členské schůze SO 109b a shromáždění společenství vlastníků domu Strnadova 11, konaných dne 17.1.2012 v 18.30 hodin v suterénu domu.

Přítomno 17 uživatelů bytů dle prezenční listiny. Členská schůze samosprávy byla zahájena o 15 min později v souladu s čl. 59 stanov. Shromáždění společenství vlastníků bylo usnášeníschopné za přítomnosti spoluvlastníků se spoluvlastnickými podíly 1944 (797+74+73+47+74+83+33+63+83+63+74+83+47)/2961, tj. 65,65%.

Hlasováním za MÍR, SBD byla představenstvem družstva zplnomocněna Simona Dobešová.

Průběh jednání:

1. Paní Dobešová zahájila jednání členské schůze samosprávy (dále jen ČS)  a shromáždění společenství vlastníků (dále jen SSV)  v 1845 hod. . Program jednání uvedený na pozvánce byl jednomyslně schválen.

Zapisovatelkou byla navržena p. Dobešová, ověřovatelkou zápisu p. Slámová. Obě navržené byly jednomyslně schváleny.

2. P. Sláma přečetl zápis z poslední společné ČS SO č. 109 a SSV, konané dne 1.11.2011. Usnesení: ČS a SSV vzalo na vědomí

3. Představenstvo družstva projednalo dne 28.11.2011 návrh na rozdělení samosprávy č. 109 Strnadova 3-11. Dům Strnadova 11 se na podpisové listině vyslovil pro vyčlenění ze SO a rozdělení samosprávy (ze 48 bytů LktU podepsalo 32, tj 66%).

Představenstvo družstva schvaluje v souladu s čl. 58 odst. 1 stanov družstva rozdělení samosprávy č. 109 na: samosprávu č. 109b, Strnadova 11 s účinností od 1.1.2012.

4. V souladu s čl. 58 odst. 1: do 5-ti členného výboru samosprávy navrženi: pan Slabyhoudek ml., p. Sláma, p. Kocourková, p. Zedníček, p. Ing. Vyparina a p. Šuška.

Pan Slabyhoudek ml. – na základě PM zastupoval rodiče při jednání ČS. Z plné moci nevyplývá, že p. Slabyhoudek starší má zájem o práci ve výboru a souhlasí s kandidaturou.

Pan Šuška se jednání nezúčastnil, nebylo možné hlasovat o jeho volbě. Volba do výboru bude řešena na další ČS za přítomnosti výše jmenovaného.

Návrh usnesení: hlasovat pouze o přítomných kandidátech

Hlasování ČS:

Sláma Bohumil	pro: 11	proti: 4	zdržel se: 2
Kocourková Jarmila	pro: 12	proti: 2	zdržel se: 3
Zedníček Zdeněk	pro: 7	proti: 6	zdržel se: 4
Ing. Vyparina Lubomír	pro: 12	proti: 1	zdržel se: 4

Po ukončení hlasování pan Sláma důrazně sdělil, že odmítá pracovat ve výboru s panem Zedníčkem. Na otázku p. Dobešové, zda by mohl na spory zapomenout a začít pracovat společně, opakoval, že s panem Zedníčkem spolupracovat nebude a odstoupil z výboru.

Usnesení: Výbor SO 109b byl zvolen ve složení: p. Kocourková Jarmila, p. Zedníček Zdeněk a Ing. Vyparina Lubomír.

Výbor se sejde bezprostředně po ukončení tohoto jednání a zvolí předsedu.

Delegátem na shromáždění delegátů byl navržen pan Zedníček Zdeněk.

Hlasování ČS:

pro: 11

proti: 5

zdržel se: 1

Usnesení: návrh byl přijat

Náhradník delegáta nebyl volen. Zástupce vlastníků nebyl volen.

5. Dne 9.1.2012 doručil Ing. Novotný /na družstvo/ všechny klíče od S-11 + klíč od schránky na družstvu /duplikáty jsou u p. Slámy/. Dále doručil kopie faktur za poslední rok 2011.

Doklady + náhradní klíče předány nově zvolenému výboru - viz příloha zápisu - předávací protokol.

Další podklady pro práci nově zvoleného výboru předá p. Dobešová po dohodě na družstvu.

6. Smlouva s KONE pro Strnadova 11 není uzavřena. Na poslední ČS+SSV byla změna v bodě f) odsouhlasena pouze 58% členů, je potřeba 75% . LktU, tak jak byla navržena v zápise ze dne 1.11.2011, nebyla zpracována.

P. Dobešová informovala, že v dubnu/2011 vypršela platnost cenové nabídky a je nutné požádat firmu KONE o zpracování aktuální cenové nabídky.

Pan Sláma vznesl dotaz na p. Dobešovou, proč družstvo neohlídalo vypracování LktU předsedou SO 109, tak jak mu to ukládal zápis z 1.11.2011. Vysvětleno p. Dobešovou, že referát samospráv má na starosti 160 samospráv a není v jeho silách hlídat každý bod zápisu. Na druhé straně pan Sláma byl do 31.12.2011 člen výboru a tudíž mohl LktU u předsedy SO 109 urgovat.

Návrh usnesení: Vypracovat LktU se zněním:

Souhlasím s modernizací výtahů firmou KONE. Prosklední všech stěn-mléčný Connex, dodávka prosklených šachetních dveří a kabinové dveře s okýnkem – čiré sklo, nová ocelová konstrukce, v provedení nástřik RAL 1037 Sluneční zlatá se zasklívacím profilem. Výbor zajistí podpisy na LktU.

Hlasování ČS:

pro: 17

proti: -

zdržel se: -

Hlasování SSV

pro: 1944/2961

proti: 0/2961

zdržel se: 0/2961

Usnesení: návrh byl přijat

7. Různé

Paní Dobešová seznámila přítomné s  FDH - k 31.12.2011 částka 2 465 339,-Kč

Dále informovala, že p. Bína – údržbář – je ochoten i nadále údržbu provádět.

Pro drobnou údržbu v domě byl navržen pan Jambor Miroslav. Paní Dobešová zjistí za jakých podmínek a finanční odměny údržbu prováděl pan Bína. Do doby než bude uzavřena DoPČ je možné, v případě drobných oprav a údržby na domě, navrhnout panu Jamborovi mimořádnou odměnu.

Hlasování ČS:

pro: 17

proti: -

zdržel se: -

Hlasování SSV

pro: 1944/2961

proti: 0/2961

zdržel se: 0/2961

Usnesení: návrh na údržbáře pana Jambora byl přijat.

Dotazy:

• Převod bytu do vlastnictví. Na žádost pana Demla Stanislava zjistí p. Dobešová výši nesplaceného úvěru na regeneraci a nesplacený investiční úvěr /anuitu/
• pan Sláma – kdo mu potvrdí měsíční výkaz na úklid - tak jako dřív - předseda SO, akorát je nutné si domluvit odnesení výkazu na družstvo
• paní Kocourková – jak je to s nákupem např. žárovek apod. Výbor rozhodne, co je potřeba dokoupit, doklad o zaplacení - orazítkovaný a podepsaný předsedou doručit na družstvo – technikovi domu, ten dá souhlas k proplacení na pokladně družstva. Drobné výdaje jsou hrazeny z fondu oprav nákladového střediska domu.

Další konkrétní dotazy a připomínky nebyly vzneseny, proto bylo jednání ve 20,10 hodin ukončeno.

V Brně dne 18.1.2012