Vyúčtování služeb za rok 2016

Už máme k dispozici opravené výtisky pro jednotlivé byty.
Omlouváme se za zdržení kvůli vyřizování reklamace odečtů RTN a vyúčtování nákladů na teplo za celý dům. 

Předávání vyúčtování služeb za rok 2016 za jednotlivé byty probíhá v těchto dnech takto:

• osobně - kdo má nedoplatek,
• do schránky - kdo má přeplatek,
• poštou – kdo má na SBD domluveno zasílání na jinou adresu.

Složenky na nedoplatky jsou přiloženy. Složenky na přeplatky pošle SBD poštou obvykle v červnu. 

Polovina bytů má nedoplatek. Důvodů se sešlo více:

• zdražení vody o cca 10%
• studená zima zvýšila celkovou spotřebu tepla v domě o cca 15%
• změna zákona pro rozpočítání nákladů na teplo mezi jednotlivé byty

Pokud máte nedoplatek vetší, zvažte navýšení měsíční zálohy. Změnu je nutno domluvit na oddělení předpisu nájmu SBD. 

S případnými dotazy či nesrovnalostmi se obracejte VS. Poradíme, vysvětlíme, pokud to nebude stačit, bude nutno reklamovat na SBD. 

Odečet stavu plynoměrů

Dne 30.5.2017 v době od 16:00 do 18:00 bude proveden odečet stavu plynoměru.
Zajistěte, prosím, přístup do bytu k plynoměru. 

Popřípadě lze nechat lístek se jménem, adresou, číslem plynoměru a aktuálním stavem nebo nahlásit stav přímo na zákaznickou linku svého dodavatele plynu.

Vyklízecí den - shrnutí a poděkování

Vážení spolubydlící,

rádi bychom poděkovali těm, kteří byli ochotni pomoci při vyklízení nepořádku ve společných prostorách (nejen) v sobotu 20.6.2015. Zvláštní poděkování patří:·         panu Goczalovi, který neúnavně pomáhal a vynášel věci po celou akci·         paní Kocourkové za organizaci a dohled
·         paní Pírkové a paní Nikodemové (a jejich rodinám) za generální protřídění věcí nahromaděných ve sklepních místnostech

S vyklízením společných prostor a likvidaci odpadu nám pomáhali bratři Lukavcové z firmy ukliďto.cz. Nosili, nakládali, rozměrné věci rozkládali na díly, aby se toho vešlo co nejvíc. I tak jsme jejich dodávku a přívěs naplnili celkem dvakrát. Dohromady víc než 25 m3 !!

Tím, že jsme měli vše předem vytaženo ze sklepních kójí a bytů, trvala akce jen něco přes 4 hodiny, a to včetně odvozu.Zbylé předměty, které po domluvě s VS ještě zůstaly ve společných místnostech, odvezou jejich majitelé v nejbližším možném termínu pryč, nebo je přesunou do vyhrazené místnosti ve sklepě. 

Společné prostory jsou nyní bez nepořádku a připravené na velký úklid a opravu podlah.Nyní je na nás všech, abychom společné prostory udrželi bez nepořádku co nejdéle.

Děkujeme.

Tuto sobotu - Vyklízecí den

Vysoce oceňujeme pomoc některých obyvatel domu, kteří odstranili ze společných prostor své věci.

Bohužel, i přes tuto snahu a upozorňování zůstalo ve sklepních místnostech, v kočárkárně a na chodbách dost předmětů, které tam nepatří. Z velké části zbyly po osobách, které zde již nebydlí, nebo o tyto věci nejeví zájem.
Jedná se hlavně o nábytek a jeho části, desky, dveře, garnýže, koberce, matrace, linoleum, staré elektrospotřebiče, pytle, pneumatiky, barvy a chemikálie a obaly od nich, rozbité kočárky, části kol, sušáky, apod.

 Zorganizovali jsme proto vyklízecí akci, kdy všechny výše uvedené věci za pomocí najaté firmy odstraníme a zlikvidujeme.

Akce proběhne již tuto sobotu 20.6.2015 od 8:00 hod. a potrvá nejméně do oběda.

Do soboty rána tedy máte poslední šanci své věci, které si ještě chcete ponechat, ze společných prostor uklidit.

Ve výjimečných případech lze po domluvě rozměrnější předmět krátkodobě uskladnit ve sklepní místnosti k tomu vyhrazené.

Naopak, pokud máte ve sklepní kóji či v bytě nepotřebné větší předměty, kterých se chcete nebo potřebujete zbavit, budeme rádi, když je připravíte na sobotu tak, aby mohly být v dopoledních hodinách naloženy a odvezeny k likvidaci.

Uvítáme jakoukoliv pomoc při vyklízení či následném úklidu.

A nezapomeňte, již tuto sobotu!

Děkujeme. Váš VS

Ukončení dodávky tepla

Na základě aktuálních prognóz vývoje venkovních teplot bude v průběhu dne 28.5.2015 ukončena dodávka tepla od společnosti Teplárny Brno, a.s. pro domy s centrálním vytápěním, tedy i ten náš.
Předpokládám, že další ochlazení nepřijde a je to pro tentokrát již definitivně.
Mgr. Ing. Radek Novotný, webový správce stránek

Odečet stavu plynoměrů

Dne 27.5.2015 v době od 16:00 do 18:00 bude proveden odečet stavu plynoměru.

Zajistěte, prosím, přístup do bytu k plynoměru.

Popřípadě lze nechat lístek se jménem, adresou, číslem plynoměru a aktuálním stavem nebo nahlásit stav přímo na zákaznickou linku svého dodavatele plynu.

Děkuji.

P.S. Originál oznámení od plynáren zmizel z vchodových dveří, tak v domě visí na nástěnkách náhradní, tj. bez některých oficiálních náležitostí jako je upozornění, dle kterého předpisu je uživatel povinen zpřístupnit byt, apod.

Přerušení dodávky tepla pro centrálně vytápěné domy

Teplárny Brno, a.s. oznamují, že vzhledem k předpokládanému vývoji venkovních teplot – denních průměrů –bude přerušena dodávka tepla od společnosti Teplárny Brno, a.s. pro centrální vytápění, a to od středy 6. 5. 2015 od ranních hodin.

Další vývoj počasí bude sledován, v reakci na případné výkyvy delší než legislativní maximum (2 po sobě jdoucí denní průměry pod 13°C), bude vytápění obnoveno.

Oznámení k vyklizení společných prostor

Oznamujeme uživatelům bytů v bytovém domě Strnadova 11, Brno, že pokud nevyklidí společné prostory kočárkárny, sklepů, schodiště, kde neoprávněně skladují různé hořlavé věci (nábytek, papírové krabice, barvy, pneumatiky, aj.) do uvedeného termínu, bude přistaven kontejner a na náklady samosprávy budou tyto výše uvedené prostory vyklizeny bez náhrady.

TERMÍN ODSTRANĚNÍ :       31. 5. 2015

V případě kontroly inspektorem státního požárního dozoru Hasičského záchranného sboru může být udělena fyzické osobě, za porušování zásad požární ochrany, finanční pokuta až do výše 25 000,- Kč (zákon ČNR o PO č. 133/1985 Sb. v platném znění, prováděcí vyhláška MV č. 246/2001 Sb.)

Dále Vás upozorňujeme, že v případě vzniku požáru způsobeného porušováním předpisů PO, neprovede pojišťovna 100% plnění pojistné události.

Děkujeme za pochopení.

Za VS : Ing. Vyparina Lubomír – předseda Samosprávy 109b

Za MÍR SBD : Šindelková Božena – osoba odborně způsobilá v PO

V Brně dne 3. 5. 2015

Vyúčtování služeb za rok 2014

Předávání vyúčtování služeb za rok 2014 za jednotlivé byty probíhá v těchto dnech.

Složenky na nedoplatky jsou přiloženy. Složenky na přeplatky pošle SBD poštou.

S případnými dotazy či nesrovnalostmi se obracejte přímo na p. Vyparinu nebo na p. Zedníčka. Poradíme, vysvětlíme, pokud to nebude stačit, bude nutno reklamovat na SBD.

Hospodaření domu v roce 2014

Mír, SBD připravil zprávu o činnosti správce domu Strnadova 11 za období od 1.1.2014 do 31.1.2014. Z obsahu:

Počet bytů celkem: 48, z toho ve vlastnictví: 34, nájemců: 14

Spoluvlastnické podíly na společných částech domu

·                     vlastníci jednotek:          2117/2961  t.j. 71,4961%

·                     družstvo:                          844/2961  t.j. 28,5039%

Dům je pojištěn u Kooperativa, pojišťovna, a.s.

Prostředky dlouhodobě přijatých záloh (DPZ) ve fondu domovního hospodářství (FDH) se používají především na údržbu a opravy bytového domu, k modernizacím a dalším investicím.

Poznámka: Z FDH se nečerpá a v předpisu nájemného je uvedeno zvlášť:

·                     úklid spol. prostor

·                     el. energie společných prostor

·                     poplatky družstvu za správu, apod.

Tvorba a čerpání FDH v roce 2013 je v Rozvaze (příloha zprávy).

Zpráva bude také vyvěšena na domovní nástěnce.

Další informace:

Aktuální platba do FDH:  10,- Kč/m2, sníženo z 15 Kč/m2 rozhodnutím schůze ČSS a SSV s platnost od 1. 7. 2013, SBD Mír doporučuje 20-25 Kč/m2 viz DIS 1/2012, strana 5.

Větší akce plánované v roce 2014:

·                     Revize elektrického zařízení (jen společné prostory)

·                     Vyklizení společných prostor, výměna zámků, oprava podlah               (květen-červenec)

Teplá voda - porucha

24.12.2014 ráno jsme ohlásili poruchu, v některých bytech netekla teplá voda.
Mezi 12:00 a 13:00 byl v domě pracovník Tepláren Brno. Měnil vadné čerpadlo, takže teplá voda byla zastavena všem.
Nyní (13:30) teplá voda teče. Chvíli ještě může trvat, než se špína z trubek dostane pryč (odteče).

Odečet stavů bytových vodoměrů a kontrola plynových zařízení

Dne 7. prosince 2014 v době od 17:00 do 20:00 bude proveden odečet stavů bytových vodoměrů studené a teplé vody.

Uživatel bytu je povinen dle vyhlášky č.372/2001 Sb. §5 odst.7 tento odečet umožnit.

Je nepřípustné nalepit lísteček se stavy vodoměrů na dveře bytu.

Odečet bude provádět p. Vyparina.

Současně bude v bytech provedena i pravidelná kontrola plynového zařízení dle vyhlášky č.85/78 Sb. §3 (1x ročně) a čl.28 ČSN 386405.

Pozvánka na výroční schůzi

Ve středu 10. prosince 2014 v 18.30 hod. v suterénu domu se bude konat členská schůze samosprávy (ČSS) č.109b a shromáždění společenství vlastníků (SSV) domu Strnadova 11.

Pozvánky s programem máte ve vašich poštovních schránkách.

Výměna bytových vodoměrů

Ve dnech 9. a 10. září 2014 proběhne plánovaná povinná výměna bytových vodoměrů. Časy pro jednotlivé byty ještě upřesníme.

Týká se všech bytů a všech vodoměrů !!!

Zajistěte, prosím, volný přístup do stupaček.

Žádáme vás taky, abyste si zkontrolovali funkčnost uzávěrů vody v bytě !

Pro ty, kterým již uzávěry nefungují, doporučujeme jejich výměnu. 

V rámci této akce totiž máme možnost využít přítomnost instalatérů i na výměnu uzávěrů vody a starých opletených vodovodních hadiček.

Dle doporučení by se měly hadičky měnit každých 5 let. Letos už pár hadiček prasklo, protože většina z nás má ještě ty původní.

Výměna vodoměrů je hrazena z FDH.

Péče o vodovodní vedení v bytě včetně uzávěrů vody (ale mimo již zmíněné vodoměry) je v režii každého uživatele bytu (vlastník, nájemce).

Proto využijte této možnosti a za cenu blízké ceně materiálu si nechte provést odbornou výměnu uzávěrů i hadiček, které již dosloužily.

Kdo má zájem, ať nahlásí p. Vyparinovi číslo bytu, počet uzávěrů, počet a délky hadiček a kontakt na Vás.

Vše nejlépe do konce tohoto týdne, t.j. do neděle 17. srpna.

Můžete osobně nebo použijte telefon, email, lístek do schránky.

Pokud si nejste jisti, nebo i v případě jakéhokoliv dalšího dotazu nebo požadavku se obraťte přímo na něj.

Sběr starých elektrospotřebičů

Již tento pátek 30.5.2014 bude proveden sběr starých elektrospotřebičů a kovového odpadu.

Odvoz je ZDARMA !

Přijedou pro to dopoledne někdy po 10. hodině.

Stačí jen dostat vše ráno před dům.

Pokud někdo má takový odpad doma nebo ve sklepě, chtěl by službu odvozu využít, ale nemůže zajistit vynesení před dům, nechť kontaktuje p. Vyparinu (byt 23, tel. 731 113 173), nebo ať spotřebič vyloží alespoň na chodbu. Vynesení zajistíme.

Malé spotřebiče zatím odkládejte zde u nástěnky. Vyneseme je najednou. Ať z toho venku někdo v noci neudělá paseku.

Výhodou pro náš dům je i to, že se touto cestou můžeme zbavit bezprizorních elektrospotřebičů ve společných prostorách, např. lednice za výtahem v přízemí, apod.

Každý předmět, tedy i elektrospotřebič, který je odložen na chodbách nebo v uličkách u sklepů a není řádně označen jménem majitele, číslem bytu nebo telefonem a termínem, do kdy bude věc ze společného prostoru odstraněna, je považován za odpad určený k likvidaci.

Prosím o zvýšenou opatrnost při procházení kolem shromažďovaného odpadu.

Děkuji.

Více o akci na přiloženém letáku.

Vyúčtování služeb za rok 2013

Předávání vyúčtování služeb za rok 2013 za jednotlivé byty probíhá v těchto dnech.

Složenky na nedoplatky jsou přiloženy. Složenky na přeplatky pošle SBD poštou.

S případnými dotazy či nesrovnalostmi se obracejte přímo na p. Vyparinu nebo na p. Zedníčka. Poradíme, vysvětlíme, pokud to nebude stačit, bude nutno reklamovat na SBD.

Odečet stavů bytových vodoměrů

Dne 8. prosince 2013 v době od 17:00 do 20:00 bude proveden odečet stavů bytových vodoměrů studené a teplé vody.
Uživatel bytu je povinen dle vyhlášky č.372/2001 Sb. §5 odst.7 tento odečet umožnit.
Je nepřípustné nalepit lísteček se stavy vodoměrů na dveře bytu.

Odečet bude provádět p. Vyparina.
V případě jakéhokoliv dotazu se obraťte přímo na něj.

Kontrola/oprava topných těles

Po dobré zkušenosti z loňského roku připravujeme ještě jednu hromadnou opravu závad na topeních v bytech instalatérskou firmou.
Očekáváme nižší náklady na výjezd než při individuálních opravách a přidáme k tomu i drobné instalatérské práce ve společných prostorech.

Pokud tedy máte nějaké problémy s topnými tělesy (ventily, hlavice, netěsní, netopí, apod.),
zapište, prosím, na seznam číslo Vašeho bytu nebo kontaktujte přímo někoho z VS.

Předpokládaný termín opravy: pátek 11. října 2013

S těmi, co závadu nahlásí, budeme ještě individuálně domlouvat časové možnosti.

Odečet stavu plynoměrů

Dne 29.5.2013 v době od 14:00 do 16:00 bude proveden odečet stavu plynoměru.

Zajistěte, prosím, přístup do bytu k plynoměru.

Popřípadě lze nechat lístek se jménem, adresou, číslem plynoměru a aktuálním stavem nebo nahlásit stav přímo na zákaznickou linku svého dodavatele plynu.

  Děkuji.

P.S. Originál oznámení od plynáren zmizel z vchodových dveří pár hodin po vyvěšení, tak v domě visí na nástěnkách náhradní, tj. bez některých oficiálních náležitostí jako upozornění, dle kterého předpisu je uživatel povinen zpřístupnit byt, apod.

Nové předpisy nájemného

Tento víkend (24.-26.5.2013) budou členové VS obcházet byty a proti podpisu předávat nové předpisy nájemného a složenky platné od 1.7.2013.

Je v nich zohledněno:

• Ukončení splácení investičního úvěru na rekonstrukci pláště domu provedené v roce 2008 u těch, kteří tehdy řešili situaci půjčkou. Fyzicky bude sice úvěr umořen až v září, ale poslední splátka odchází v červnovém nájemném.
  Projeví se snížením položky Záloha na opravy domu.
• Snížení platby do FDH z 15 na 10 Kč/m2/měsíc  odsouhlasené na ČSS a SSV dne 21.5.2013, tj. položka Záloha na opravy domu o 1/3 bude nižší než doteď.
• Zvýšení platby na administrativní činnost o 10 Kč/měsíc, tj. položka Administrativní činnost je nově 50Kč.

Současně s novým předpisem budou předávány nové jmenovky na schránky a Evidenční list bydlících k vyplnění.